1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比+33.8%
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市ケ谷見附ハイム
東京都新宿区市谷八幡町
東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩3分
1971年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より8%割安
相場
6,503万円
103.9万円/㎡
4,930
5,978
7,027
8,075
AI査定結果
推定相場価格
6,503万円
103.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,978万円〜7,027万円
95.5万円/㎡〜112.3万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
市ケ谷見附ハイム
5,980万円（95.6万円/㎡）/ 7階 / 62.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は95.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 5,980万円 | 95.6万円 | 7階 | 62.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 6,380万円 | 101.9万円 | 7階 | 62.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 6,580万円 | 105.1万円 | 7階 | 62.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 6,880万円 | 109.9万円 | 7階 | 62.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 4,480万円 | 86.1万円 | 6階 | 52.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 84.7万円 | 2階 | 41.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 4,499万円 | 87.4万円 | 6階 | 51.49㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は83.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 市ケ谷見附ハイム 新宿区市谷八幡町 | 市ケ谷駅3分 | 5,980万円 | 95.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/13 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,200万円 | 84.4万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | - | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2024/01/16 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,480万円 | 72.0万円 | 48.32㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2023/09/02 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,599万円 | 72.7万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 5,280万円 | 84.3万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/14 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 5,498万円 | 80.7万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/18 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,680万円 | 99.4万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/01/20 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 3,880万円 | 82.0万円 | 47.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/02 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 5,980万円 | 78.6万円 | 76.12㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/10 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 6,299万円 | 100.6万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、新宿区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は新宿区の平均と比較して10%割安です。
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